SCCV WAMBRECHIES-RUE OBERT

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Achat d’un logement neuf auprès d’Emriges, livré fin avril. Dès septembre / octobre (soit moins de 6 mois après la livraison), une fuite d’eau importante et des problèmes d’humidité ainsi qu une infiltration sont apparus dans mon appartement. Malgré des signalements répétés depuis plusieurs mois, aucun travaux n’a été réalisé à ce jour. Nous sommes en février. La situation est restée bloquée, sans solution concrète ni réactivité. Je suis asthmatique, j’étais enceinte au moment des faits, et aujourd’hui je suis dans l’impossibilité de vivre dans mon logement avec mon nouveau-né, en raison des conditions sanitaires (humidité, air irrespirable). Le promoteur estime pourtant que le logement n’est « pas impropre à sa destination ». Les interventions sont présentées comme des « gestes commerciaux », alors qu’il s’agit clairement de garanties légales (dont la garantie décennale). À cela s’ajoutent des réserves émises à la livraison toujours non levées, plusieurs mois plus tard. Je partage cet avis pour alerter les futurs acheteurs : en cas de désordre sérieux après la livraison, la prise en charge peut être extrêmement lente et éprouvante, y compris dans des situations humaines sensibles. Faite attention !! En tant qu’acheteur, il faut surtout se demander comment ce promoteur gère les problèmes une fois la vente signée !

Après une premiere présentation, en point de vente, du projet EMERIGE sur l'Hay les roses, un point financier a été fait pour vérifier la faisabilité financiere. Rapide et professionnel. Nous avons souhaité une seconde présentation plus détaillée du bâtiment, de l'appartement choisi, faite très professionnelement et aimablement. La conseillère transmet vraiment les valeurs d'EMERIGE à ses clients. Nous nous sommes sentis écoutés et parfaitement accompagnés. Toutes nos questions ont trouvé une réponse. Une très belle première expérience d'achat sur plan.

Très déçu par mon expérience avec ce promoteur. J’ai acquis un T4 au Plessis-Robinson (lot 1) et, comme beaucoup d’acquéreurs, j’ai été convaincu par les promesses de qualité, notamment en matière d’isolation phonique. Malheureusement, la réalité après livraison est très différente. Depuis notre emménagement, nous rencontrons d’importants problèmes d’isolation phonique. Ces nuisances ne sont pas isolées : elles concernent toute une colonne d’appartements et plusieurs bâtiments du programme. Malgré de nombreux signalements effectués depuis la livraison, le service après-vente ne propose à ce jour aucune solution concrète ni corrective. Un expert acoustique a été mandaté par le promoteur pour réaliser des mesures. Cependant, lors de son intervention, nous avons constaté des incohérences dans les relevés effectués, avec des valeurs qui semblaient ajustées pour correspondre aux seuils réglementaires. De plus, cet expert semble intervenir régulièrement pour le compte du promoteur, ce qui soulève des interrogations légitimes sur l’indépendance et l’objectivité de son rapport. Malgré ces éléments et les remontées collectives de plusieurs résidents, aucune action corrective sérieuse n’a été engagée à ce jour. Ce qui est particulièrement regrettable, c’est le manque de prise en charge une fois la vente finalisée. Je recommande aux futurs acquéreurs d’être extrêmement vigilants et de bien vérifier ces aspects avant de s’engager.

Depuis maintenant 2ans (2023) nous avons signalé des problèmes de simples infiltrations dans notre parking N-2. Des travaux ont été faits et couverts par la garantie décennale (livraison de la copropriété 2021). Et depuis ... Nous avons une piscine !!! Que ferons nous quand les piliers porteurs seront gorgés d'eau?! On attent que l'immeuble s'écroule ? Copropriété à Villiers-sur-Marne. En espérant que Emerige prenne ses responsabilités et soit efficace dans leur action. Et là cela devient plus que URGENT!

Une honte. Moins d’un an que je suis locataire au Blanc-Mesnil et il n’y a que des problèmes. Dès les premières grosses pluies, le parking est inondé. L’isolation est horrible, c’est une honte : on entend tous les bruits de pas. Il suffit qu’au-dessus il y ait des enfants, ça devient l’enfer. On est chez nous mais on ne se repose même pas, car on entend le moindre bruit. La peinture utilisée pour les murs intérieurs est de mauvaise qualité : à peine on érafle qu’il y a des traces noires. Le syndic va faire appel à un spécialiste au niveau de l’insonorisation, tellement elle est mauvaise, pour voir si elle est aux normes — ce dont je doute franchement et je paye 1300e pour 60m2 À fuir.

Promoteur réglo jusqu'à la livraison. Après la livraison le Promoteur est peu réactif face aux fuite et se décharge sur la copropriété face aux problèmes lié à la construction. C'est décevant. Nous nous retrouvons livré à nous même. La situation devient ingerable en ce jour. Le tuyaux des eaux usées a péter et Emerige se dedoine sur le syndic en disant c'est une dégradation alors que on constate en ce jour les égouts du parking bouché avec des remontés d'eau, il y a carrément un problème de construction quelque chose qui ne va pas du tout! Une intervention urgent est nécessaire et la guarantie décénnale doit être appliquée. La situation est très grave en ce jour 20.06.2025!

Nous avons emménagé dans un logement situé au boulevard Émile Zola à Nanterre, construit par EMERIGE en 2023, et malheureusement, notre expérience est loin d’être satisfaisante. L’isolation sonore est désastreuse : nous entendons clairement chaque pas de nos voisins du dessus, chaque mouvement, et même la tondeuse à cheveux de notre voisin. Cela rend impossible de vivre tranquillement dans le calme. Le moindre bruit, grincement ou écho de pas résonne à travers les murs et le plafond, rendant la situation particulièrement insupportable. Malheureusement, cela engendre un stress constant dans notre vie quotidienne, car il n’est tout simplement plus possible de profiter d’un environnement paisible. À cela s’ajoute un problème majeur : le système de chauffage. Celui-ci tombe régulièrement en panne, un défaut particulièrement préoccupant en hiver. Malgré nos signalements répétés, aucune solution durable n’a été apportée, nous laissant souvent dans une situation inconfortable. EMERIGE nous a livré un immeuble qui ne respecte pas les normes minimales d’isolation sonore, ce qui est tout simplement inacceptable pour un bâtiment neuf. En résumé, la qualité de construction de ce logement est indigne d’un bien neuf et n’atteint même pas le niveau d’une construction d’entrée de gamme. Dans certains quartiers, même des logements sociaux offrent une meilleure qualité de vie que notre bâtiment. Je ne recommanderais en aucun cas ce promoteur à ceux qui recherchent une habitation confortable et bien conçue. J'invite chaque personne qui veut s'assurer de cette situation de visiter notre projet au 23 Boulevard Emile ZOLA 92000 je vous ferais la visite guidée avec plaisir DOMAGE JE NE PEUX PAS METTRE '0' ETOILE