SAS FRANCOIS CROUE - DAVID LANDAZ

⭐ **À FUIR ABSOLUMENT – 1/5** Cabinet Croue & Landaz – Décembre 2025 Nous sommes une copropriété de la région parisienne de plus 84 lots principaux. Ce cabinet, en totale complicité avec notre syndic **CRAUNOT**, tente actuellement de nous imposer **près de 4 millions d’euros de travaux** de ravalement + ITE **sans aucune mise en concurrence réelle** des devis (entente illicite avec les copains coquins sur des montants astronomiques, parfois 300 à 500 % au-dessus des prix du marché). Exemple : ils veulent nous obliger à jeter nos persiennes en acier pour un poste de 400.000€ pour des volets en aluminium en faisant croire aux copropriétaires que la réparation est plus chère. On a fait un devis alternatif. Le devis de réparation qu’ils proposent est jusqu’à 4 fois plus cher que celui que nous avons. Pire : - Les mêmes travaux ont été **refusés à l’article 25** majorité absolue le 20 novembre 2025. - Croue & Landaz et le syndic CRAUNOT reconvoquent illégalement une AG le **22 décembre 2025 à l’article 24** pour faire passer en force le même projet à l‘article 24, alors que c’est **strictement interdit par l’article 25 al. 3 de la loi de 1965** (jurisprudence constante Cour de cassation). Ils veulent frauder les subventions de l‘ANAH. Dommage nous avons déjà prévenu l‘ANAH de leurs manœuvres frauduleuses. - Le PV de l’AG du 20/11 a été manifestement **falsifié** par Craunot (suppression de votes, modification des résultats). Un signalement pour **faux et usage de faux** a été déposé auprès de la DGCCRF via SignalConso, un autre pour **entente illicite** et escroquerie est en cours. Ajoutez à cela les dizaines d’avis déjà présents ici : - chantiers qui durent 18 mois au lieu de 6, - malfaçons partout, - abandon de chantier, - absence totale de suivi et de comptes-rendus. Quand on voit le niveau de collusion entre cet architecte et certains syndics pour imposer des devis hors marché, on comprend mieux pourquoi tant de copropriétés se retrouvent ruinées. À tous les sy

Je déconseille cette architect! Ma résidence les cyclades est en cours de rénovation, ma partie étant terminée, mais quel fût ma stupeur de découvrir des malfaçons, finitions ni fait ni à faire et une architecture sans nom! Et bien sûr Mr n'assume rien, rien n'est de sa faute! Sans parler de l'absence de dialogue avec les propriétaires.

Chantier de ravalement à Chatou qui n'avance pas depuis 6 mois. Aucune action de la part de l'architecte qui se peur de brusquer l'entreprise. A part de venir une fois par semaine en réunion de chantier, il n'a aucune action. Je ne recommande pas ce cabinet encore moins l'entreprise Spebi.